【持家or賃貸】30代前半模索中

ども、しがないアラサーリーマン 86です。

 

家族4人、まだ持家はせず賃貸暮らし中。

子供のお友達のご家庭も購入に踏み切るケースが多く、

小学校入学目前の今こそベストタイミングなのかと

それなりに検討しています。

 

「持家or賃貸」どちらがお得か?と対決目線で煽り

持家の方がお得と誘導する特集記事が多くありますが、

私としては

「損得勘定で考えてもキリがない。

   そもそも答えはない。」

というのが持論です。

 

なので賃貸で自分的には問題ないはずなのですが、

ふと持家が欲しくなるんですよねぇ…

 

日本人に組み込まれたDNAなのでしょうか…

(外国人の住宅事情も大して知らないけど…)

 

ここは冷静に

持家・賃貸のメリット・デメリットを

私なりに考えて見ました。

 

《持家》

  メリット

     ・ 一国一城の主感

     ・賃貸より設備が比較的整っている

     ・ファミリー向け物件も豊富

     ・運が良ければ買った値段以上で売れたりするかも

   デメリット

     ・ローンのプレッシャー

     ・修繕積立金や固定資産税が嵩みそう

     ・隣人がクソでもなかなか逃げられない

     ・古くなると処分に困るケースも

 

《賃貸》

    メリット

     ・古くなっても新しい賃貸に越せばいい

     ・隣人がクソなら、割り切って引越すことも可 

    デメリット

     ・家賃が消えて無くなる感(儲かるチャンスがない)

     ・設備が若干ショボいことが多い

     ・ファミリー向けの物件が少ない

     ・思い切って家に手を加えられない

      (家具とかも良いのを買うのを躊躇してしまう)

 

うーん。。

メリット・デメリットの数だけでなく

内容の重みまでを考慮すると、微妙なところですが、

どちらかというと自分はまだ賃貸派でしょうか。

何となく持家しようって気持ちは冷めてきますね。

 

ただ、よっぽど今の市況から

値崩れして割安感が出たらまた買いたくなるかも。

 

過去のデータが示していますが、

同じような(いや、全く同じ)物件でも

タイミングによって大きく金額が変わりますよね。

 

最近、東京郊外の物件情報を見ての肌感覚ですが、

徐々に相場が冷えていると感じています。

 

数年前なら、「まあ妥当な値段かな」

というような新築でも売れ残っているのか

ポスティングのチラシが入り続けていたり。

 

チャンスが来れば、

なんだかんだ 分譲の設備や間取りなりに惹かれ、

落ち着いて居を構えたくなる気持ちもあいまって

突き進んでしまいそうな…

 

考え方と取りそうな行動とがブレブレですが、

いつか来るチャンスは逃さないよう備えようと思います。

買い時が来なければ、ずっと賃貸でいいくらいの気持ちで。 

 

あ、ちなみに新築にはこだわりはありません。

 一泊でもすれば、もう中古なんですから。

 

「新築で買ったった!」っていうステータス以外は

特に何もないかなあ、と。

 

車の新車・中古車も同様ですね。

 

 

なんだか纏まりのないお話になってしまいましたが、

このあたりの話はまた掘り下げて

しっかりと書いてみたいと思います。